Владельцы торговых центров предупредили о «необратимом» крахе отрасли

Российский совет торговых центров (РСТЦ) попросил Госдуму не принимать законопроект, наделяющий арендаторов правом на одностороннее расторжение договора аренды. Письмо с соответствующей просьбой направил управляющий директор РСТЦ в Госдуму, комитет по бюджету и налогам, а также его председателю Андрею Макарову. Об этом сообщает РБК.

Как указывают представители совета в письме, принятие законопроекта вызовет «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления«. Ее крах, в свою очередь, приведет к тому, что за черту бедности попадут 6,3 миллиона человек.

Кроме того, владельцы ТЦ опасаются шантажа со стороны арендаторов с целью получить более выгодные условия договора.

В письме также отмечается, что если документ будет принят, необходимо будет провести переоценку объектов недвижимости. Эта процедура «грозит банкам двумя триллионами рублей дефолтных долгов, а также 350 миллиардами прямых процентных потерь«, считают арендодатели. Они опасаются череды дефолтов, которая приведет к переходу недвижимости в собственность банков.

РСТЦ также отмечает трудности, с которыми владельцы торговой недвижимости уже столкнулись. Так, многие арендаторы, потеряв прибыль, отказываются платить по договорам. А по умеренно-оптимистичному сценарию восстановление выручки до уровня прошлого года может занять до 15 месяцев после открытия ТЦ, сообщается в обращении совета.

Ранее правительство внесло в Госдуму законопроект, по которому добросовестным арендаторам предоставляется возможность расторгнуть договор аренды в случае падения их доходов более чем в два раза с момента введения режима ЧС или повышенной готовности. Кроме того, их предлагается освободить от предусмотренного контрактом возмещения убытков.

Источник: https://ria.ru/20200508/1571191150.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.